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乔志峰,男,70后。时评人,也写杂文。多家媒体特约评论员,曾在凤凰卫视等多家电视台的谈话类节目担任嘉宾。曾在全国首届杂文大赛等赛事中获奖,并有作品入选《2008中国最佳杂文》、《2010中国杂文年选》、《2010中国网评年选》等。 本博文字除特别注明外均为原创,纸媒转载请联系付酬。 中国工商银行卡号 622208 1702000816535 邮箱fssggg@163.com

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“不动产登记”影响几何   

2015-02-27 08:02:19|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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“不动产登记”影响几何

 

乔志峰

 

不动产登记31日实施郑州神秘业主一次急售3套房31日,备受关注的《不动产登记暂行条例》将正式开始实施了。近期郑州市场上急于出手的二手房明显增多,其中不乏一些大户型。中介称,急售的总价低,可想快点出手也不容易。有顾客一次登记3套房,都标注为急售,并特意嘱咐不能发到网上。(226日《东方今报》)

 

这边《不动产登记暂行条例》即将实施,那边就有人低价抛售房产,并且还并特意嘱咐不能发到网上,难免会让人产生一些遐想——这些房主到底是什么身份?他们的大量房产从何而来?

 

而实际上,随着近年来“房叔”、“房爷”、“房姐”、“房妹”的频频出现,也让公众对《不动产登记暂行条例》寄予了一定的反腐功能,有人甚至认为只要登记了,某些人那些来源不明的房产就会被暴露在阳光之下,无所遁形。而实际上,这种想法未免过于简单化了。首先,登记需要一定的过程,并不是今天说登记,明天就能搞得一清二楚;其次,登记之后,房产信息也不是谁想查就能查,而是只有权利人、利害关系人和有关国家机关才能依法查询。准确来说,这只是登记,而不是公示。

 

另外,《不动产登记暂行条例》的实施能否带来房价的下降,也是不少人比较关心的问题。我们可以拿一些地方官员登记房产的举措来做一个参照系。去年,北京、中央部分部委的处级以上官员开始登记房产,包括住房面积、户型、位置等细节。据媒体报道,房产登记举措反映在市场层面,显现为部分地区二手房的局部抛售,市场开始频频出现明显低于市价的房产。但我们也并未看到大面积抛售的出现,也未看到房价有多大的下降。影响房价的因素有很多,登记只是其中一个方面。

 

《不动产登记暂行条例》的主要作用,是对不动产进行确权,或许还与房产税有关。至于是否能对反腐和房价造成影响、影响有多大,出水才看两腿泥,我们不妨骑驴看唱本——走着瞧。

 

 

新闻链接

http://henan.sina.com.cn/news/s/2015-02-26/detail-iavxeafs1307439.shtml?qq-pf-to=pcqq.c2c

 

 

 

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